一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

1.資產(chǎn)評估的主體是指( )

A.被評估單位 B.評估機(jī)構(gòu)和評估人員

C.評估主管部門 D.被評估資產(chǎn)

2.下列原則中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是( )

A.專業(yè)性原則 B.替代原則

C.貢獻(xiàn)原則 D.預(yù)期原則

3.下列不屬于資產(chǎn)評估假設(shè)的是( )

A.繼續(xù)使用假設(shè) B.清算假設(shè)

C.公開市場假設(shè) D.企業(yè)主體假設(shè)

4.下列反映了資產(chǎn)評估咨詢性特點(diǎn)的是( )

A.資產(chǎn)評估的結(jié)果必須接受市場的檢驗(yàn)

B.資產(chǎn)評估必須按照法定的準(zhǔn)則和規(guī)程進(jìn)行

C.資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見

D.資產(chǎn)評估直接以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)為估價(jià)的依據(jù)

5.對被評估資產(chǎn)進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的材料、工藝、設(shè)計(jì)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為( )

A.復(fù)原重置成本 B.完全復(fù)原成本

C.更新重置成本 D.實(shí)際重置成本

6.已知被評估設(shè)備的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，年產(chǎn)某產(chǎn)品720件。由于該型號的設(shè)備已停產(chǎn)，評估人員在市場上尋找到功能類似的全新設(shè)備，其價(jià)格為11.5萬元，年產(chǎn)量為800件。則被評估設(shè)備的重置成本應(yīng)為( )

A.10.35萬元 B.10.65萬元

C.10.80萬元 D.11.15萬元

7.用市場法對資產(chǎn)評估時(shí)，評估值的評定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的( )

A.重置成本 B.收益現(xiàn)值

C.清算價(jià)格 D.市場價(jià)格

8.進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)是指( )

A.離岸價(jià)+境外運(yùn)費(fèi) B.離岸價(jià)+境外運(yùn)費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)

C.離岸價(jià)+境外運(yùn)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅 D.離岸價(jià)+境外運(yùn)費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅

9.評估某企業(yè)某類通用設(shè)備，通過抽樣選擇10臺具有代表性的設(shè)備，經(jīng)估算，這10臺設(shè)備的重置成本為40萬元，而賬面成本之和為30萬元，該類通用設(shè)備賬面成本之和為600萬元，則重置成本為( )

A.400萬元 B.600萬元

C.800萬元 D.1000萬元

10.已知某機(jī)器設(shè)備的貶值率為40％，該設(shè)備的已使用年限為12年，則其尚可使用年限為( )

A.30年 B.42年

C.18年 D.32年

11.從評估原理的角度，建筑物評估的殘余估價(jià)法屬于( )

A.市場法 B.成本法

C.收益法 D.割差法

l2.被評估建筑物賬面原值為80萬元，竣工于1998年，要求評估2001年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格指數(shù)1999年為3％，2000年為3％，2001年為2％，該建筑物的重置成本最接近于( )

A.85萬元 B.86萬元

C.90萬元 D.87萬元

13.某建筑物的屋蓋、樓板、過梁為鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物為( )

A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) B.磚混結(jié)構(gòu)

C.磚木結(jié)構(gòu) D.其他結(jié)構(gòu)

14.某當(dāng)事人擬購置2500平方米土地建房，下面?zhèn)溥x對象中較經(jīng)濟(jì)的一宗土地是( )

A.單價(jià)為3000元／M2，容積率為4 B.單價(jià)為4000元/M2，容積率為5

C.單價(jià)為3500元／M2，容積率為4.5 D.單價(jià)為3800元/M2，容積率為4.6

15.把土地分為生地和熟地的依據(jù)是( )

A.土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途 B.土地的開發(fā)程度

C.土地的利用程度 D.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置

l6.有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，折現(xiàn)率為10％，預(yù)計(jì)未來每年的純收益額為15萬元，則該宗土地的評估值最接近于( )

A.141萬元 B.149萬元

C.128萬元 D.150萬元

17.據(jù)報(bào)道，某技術(shù)在26個(gè)國家獲得了專利權(quán)，但專利持有人終因繳納不起專利保護(hù)費(fèi)而導(dǎo)致保護(hù)終止。關(guān)于該專利的價(jià)值，出現(xiàn)以下不同認(rèn)識，從資產(chǎn)評估角度你認(rèn)為正確的是( )

A.該專利價(jià)值很大，因?yàn)樗@得了廣泛的認(rèn)同

B.該專利沒有價(jià)值，因?yàn)樗荒軒硎找?/P>

C.該專利的價(jià)值，取決于技術(shù)人員對技術(shù)先進(jìn)性的評價(jià)

D.該專利的價(jià)值，取決于評估人員的評估

18.一般來說，無形資產(chǎn)的成本不包括( )

A.創(chuàng)造發(fā)明成本 B.法律保護(hù)成本

C.發(fā)行推廣成本 D.轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)成本

l9.甲、乙兩公司合資建一聯(lián)營企業(yè)。甲以一技術(shù)出資，該技術(shù)重置成本200萬，成本利潤率150％；乙以800萬現(xiàn)金出資，成本利潤率10％，甲公司技術(shù)的利潤分成率為( )

A.34.18％ B.36.23％

C.38.46％ D.41.27％

20.某生產(chǎn)企業(yè)預(yù)計(jì)未來三年凈利潤為100萬、120萬、150萬；現(xiàn)準(zhǔn)備受讓一先進(jìn)技術(shù)，該技術(shù)可以使用三年，使用該技術(shù)后未來預(yù)期收益可達(dá)120萬、150萬、200萬元，折現(xiàn)率為10％，該技術(shù)的利潤分成率為( )

A.18％ B.19％

C.20％ D.21％

21.對距評估基準(zhǔn)日1年內(nèi)到期的非上市債券，其評估值確定宜采用的方法是( )

A.賬面價(jià)值 B.市場詢價(jià)

C.本利和折現(xiàn) D.本金加持有期利息

22.在紅利增長型股票評估中，對增長率g的計(jì)算方法是( )

A.發(fā)展趨勢法 B.市場比較法

C.重置換算法 D.判斷計(jì)算法

23.被評估企業(yè)賬面遞延資產(chǎn)余額30萬元，是3年前租用營業(yè)門市房所發(fā)生租房費(fèi)用攤銷后的余額。根據(jù)合同，該房租期為4年，總租金60萬元，租期滿房主收回房產(chǎn)。該被估的遞延資產(chǎn)的評估值最有可能是( )

A.0萬元 B.15萬元

C.20萬元 D.30萬元

24.對應(yīng)收賬款進(jìn)行評估后，賬面上的"壞賬準(zhǔn)備"科目的余額應(yīng)為( )

A.按零值確定 B.按原預(yù)提數(shù)確定

C.按賬齡分析確定 D.按應(yīng)收賬款的3‰～5‰確定

25.應(yīng)收賬款，應(yīng)收票據(jù)進(jìn)行評估適用，( )

A.賬面價(jià)值 B.重置價(jià)值

C.可變現(xiàn)價(jià)值 D.市場價(jià)值

26.企業(yè)某項(xiàng)低值易耗品，原值960元，企業(yè)采用五五攤銷法，賬面余額480元，預(yù)計(jì)使用10個(gè)月，現(xiàn)已使用4個(gè)月。該項(xiàng)低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)1200元，其評估值為( )

A.480元 B.576元

C.720元 D.1200元

27.一般情況下，企業(yè)的流動(dòng)比率應(yīng)保持在( )

A.1∶1 B.2∶1

C.3∶1 D.4∶1

28.從產(chǎn)權(quán)方面來界定的企業(yè)評估資產(chǎn)范圍是( )

A.企業(yè)整體資產(chǎn)評估的一般范圍 B.企業(yè)整體資產(chǎn)評估的具體范圍

C.企業(yè)整體資產(chǎn)評估的有效資產(chǎn)范圍 D.企業(yè)整體資產(chǎn)評估的經(jīng)營資產(chǎn)范圍

29.國有企業(yè)按評估結(jié)果對會(huì)計(jì)賬目進(jìn)行調(diào)整必須由有關(guān)部門批準(zhǔn)，這個(gè)有關(guān)部門是( )

A.國有資產(chǎn)管理部門 B.稅務(wù)部門

C.財(cái)政部門 D.上級主管部門

30.資產(chǎn)評估報(bào)告正文中不必在上面簽字和蓋章的是( )

A.評估機(jī)構(gòu)法定代表人 B.委托方法定代表人

C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) D.注冊資產(chǎn)評估師

二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有二至五個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

31.以下屬于資產(chǎn)評估六大要素的是（ ）

A.評估主體 B.評估客體

C.評估的原則 D.評估的程序

E.評估的方法

32.以下屬于資產(chǎn)評估價(jià)值特點(diǎn)的有（ ）

A.時(shí)效性 B.意見性

C.目的性 D.準(zhǔn)確性

E.估計(jì)性

33.重置成本的估算方法有（ ）

A.重置核算法 B.使用年限法

C.物價(jià)指數(shù)法 D.生產(chǎn)能力比例法

E.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

34.機(jī)器設(shè)備的貶值可分為（ ）

A.實(shí)體性貶值 B.貨幣性貶值

C.功能性貶值 D.風(fēng)險(xiǎn)性貶值

E.經(jīng)濟(jì)性貶值

35.評估建筑物需考慮的因素包括（ ）

A.建成時(shí)間 B.用途

C.產(chǎn)權(quán) D.供需狀況

E.貸款利率

36.土地開發(fā)費(fèi)主要包括（ ）

A.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) B.公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)

C.拆遷費(fèi) D.資金成本

E.小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)

37.無形資產(chǎn)的功能特性包括（ ）

A.附著性 B.共益性

C.壟斷性 D.積累性

E.虛擬性

38.評估應(yīng)收賬款時(shí)，其壞賬的確定方法有（ ）

A.分類估算法 B.賬齡分析法

C.個(gè)別估計(jì)法 D.賬戶分析法

E.壞賬估計(jì)法

39.下列是年金資本化法計(jì)算公式的有（ ）

40.分析人員進(jìn)行評估報(bào)告的邏輯分析，主要分析（ ）

A.評估目的與評估方法選擇的一致性

B.評估范圍與資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性

C.資產(chǎn)權(quán)益、作價(jià)的前提條件與作價(jià)依據(jù)之間的一致性

D.評估原則與評估結(jié)果之間的一致性

E.評估依據(jù)的前提條件與評估方法選擇的一致性

三、簡答題(本大題共3小題，第41小題7分，第42小題5分，第43小題8分，共20分)

41.如何理解資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)?

42.市場法與成本法的不同之處表現(xiàn)在哪些方面?

43.土地用途和容積率如何影響地價(jià)?

四、計(jì)算題(本大題共4小題，第44小題12分，第45、46小題各10分，第47小題8分，共40分)

44.被評估的設(shè)備購建于2000年6月，賬面原值為120萬元，2002年6月對該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，使用了某種新型技術(shù)，改造費(fèi)用為15萬元，2004年6月對該設(shè)備進(jìn)行評估。評估人員經(jīng)調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)資料：

(1)從2000年至2004年，該類設(shè)備的定基價(jià)格指數(shù)分別為102％、105％、103％、106％、108％；

(2)由于使用了新型技術(shù)，該設(shè)備的月人工成本比社會(huì)普遍運(yùn)用的同類設(shè)備節(jié)約5000元；

(3)該設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10％，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，該企業(yè)為正常納稅企業(yè)；

(4)該設(shè)備在評估基準(zhǔn)日前利用率僅為60％，評估基準(zhǔn)日后，預(yù)計(jì)利用率可達(dá)80％；

(5)經(jīng)檢測該設(shè)備尚可使用8年。

要求：(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本；

(2)計(jì)算該設(shè)備的加權(quán)投資年限與成新率；

(3)計(jì)算該設(shè)備的功能性貶值額；

(4)計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額；

(5)計(jì)算該設(shè)備的評估值。

(以萬元為計(jì)算單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

45.A公司生產(chǎn)某產(chǎn)品，原產(chǎn)量為每年10萬件，每件價(jià)格100元，成本80元，現(xiàn)擬采用某專利技術(shù)，該技術(shù)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，從而使價(jià)格上升到110元/件；并且可以擴(kuò)大銷量，使年產(chǎn)銷量達(dá)12萬件；同時(shí)可以提高原材料利用率，使成本下降為75元/件。該企業(yè)所得稅率為33％。預(yù)計(jì)該專利的經(jīng)濟(jì)壽命為5年，假定折現(xiàn)率為10％，請計(jì)算該專利技術(shù)的價(jià)值。(以萬元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

46.某企業(yè)預(yù)計(jì)未來五年年收益均為100萬，第六年比第五年增長2％，以后均保持此增長率，當(dāng)時(shí)銀行存款利率為4％，社會(huì)平均收益率為8％，被評估企業(yè)的β系數(shù)為1.5，請?jiān)u估該企業(yè)的價(jià)值。(以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù))

47.有一待估宗地，剩余使用年限為45年，土地還原利率為7％，現(xiàn)收集到A、B、C三個(gè)

宗地交易實(shí)例，具體情況見下表：

表中交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素都是參照物與待估宗地相比較，以待估宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值，容積率每增加0.1，宗地地價(jià)比容積率為1.5時(shí)增加3％，該城市從2000年到2004年每年地價(jià)上升1％，試根據(jù)上述條件評估待估宗地在2004年1月的價(jià)格(計(jì)算結(jié)果以元為單位，取整數(shù))