|
得分 |
評卷人 |
一、填空題(15分) |
|
|
|
1.房地產(chǎn)法是調(diào)整房地產(chǎn) 關系和房地產(chǎn) 、
關系法律規(guī)范的總稱。
2.買賣契稅,按買價征收 %。
3.1994年7月15日,全國人民代表大會常務委員會第 次會議通過了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,本法己于1995年 月 日開始實行。
4.土地使用權出讓的方式主要包括有 、 、
和 三種。
5.政府對房地產(chǎn)市場的計劃調(diào)控主要是通過 和 來實現(xiàn)的。
6.廣義的房地產(chǎn)是指 以及 和其他
|
得分 |
評卷人 |
二、選擇題(16分): |
|
|
|
1.房地產(chǎn)法的調(diào)整對象主要有:( )
A、房地產(chǎn)開發(fā)關系 B、房地產(chǎn)交易關系
C、房地產(chǎn)管理關系 D、物業(yè)管理關系
2.房地產(chǎn)價格評估的原則有( )
A.公開性 B、公正性 C、真實性 D、公平性
3.商品住宅價格由下列哪些項目構成( )
A、成本 B、利潤 C、稅金 D、地段差價
4、房地產(chǎn)抵押擔保的債權范圍有( )
A、利息 B違約金 C、賠償金 D費用
5.土地利用總體規(guī)劃具有以下特征( )
A.綜合性 B、長期性 C、指導性 D、計劃性
6.房地產(chǎn)開發(fā)按規(guī)模的大小可以分為( )
A.單項開發(fā) B、小區(qū)開發(fā) C、總體開發(fā) D、成片開發(fā)
7.實現(xiàn)房地產(chǎn)抵押權的方式主要有:( )
A、折價 B、協(xié)商 C、變賣 D、拍賣
8.我國規(guī)定贈與契稅的稅率為( )
A.3% B、4% C、5% D、6%
|
得分 |
評卷人 |
三、名詞解釋(20分) |
|
|
|
1.青苗補償費
2.土地使用權出讓合同
3.房地產(chǎn)抵押合同
4.城市規(guī)劃
5.土地使用權出讓
|
得分 |
評卷人 |
四、簡答題:(30分) |
|
|
|
1.房地產(chǎn)市場管理的內(nèi)容有哪些?
2.土地使用權出讓合同變更與解除的條件有哪些情形?
3.以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)的轉讓條件有哪些?
4、國家建設征用土地有哪些法律特征?
5、房地產(chǎn)開發(fā)有哪些特點?
|
得分 |
評卷人 |
五、論述題:(19分) |
|
|
|
1、我國憲法對房地產(chǎn)的規(guī)定主要有哪些?
2、我國房地產(chǎn)開發(fā)的原則是什么?